第39章（3 / 7）
夏天晴：“……？？”
夏天晴一时有点傻眼，这回连质疑声都没了。
车子来到一个红绿灯前，停稳。
陆明洋转过头来, 一动不动的看着她, 笑了：“我知道你还没有答应，你需要时间考虑, 可是你现在考虑的范围和依据, 都是通过以前对我的认知, 不够全面，我怕会影响你的判断。”
“……”
夏天晴斟酌了一下措辞, 问：“所以, 你才带我出来应酬, 想让我看到其他方面的你？”
陆明洋低声说：“做了甲方，应酬就是必做的功课。从一个建筑师转变为产品经理, 这条路我走得很辛苦，你是知道的。但我想，你只是侧面了解, 从没有参与过。”
的确如此。
陆明洋走得艰难，夏天晴很清楚，但她的想象力实在有限，从没有亲眼见到的事，光凭想象根本难以理解。
陆明洋接着说：“设计是一个人的手，而地产就是这个人的大脑, 在做项目之前，大脑一定要规划清楚，才能对手脚发出信号。乙方建筑师接到的只是一个命题作文，而命题之前，甲方要先定制大纲，从拓展、营销、策划，到编写题目，考虑的东西也多。比如，我会想容积率，布局和景观节点，建筑体量，怎么招商，看建筑师是不是按照运营节点，最大程度的把项目定位和成本控制转化为质量可控的图纸和材料样板。如果前期不考虑清楚这些，等项目出来以后房子不好卖，又要从头分析利弊，通常除了经济形势不好之外，基本上都是因为设计户型不好，或者设计品质不过硬。”
陆明洋说的这些，有一部分是属于建筑师去思考的问题，但他因为有这部分的素养，所以从跟上就会本能的思考。
夏天晴自然能明白他话里的意思，说：“或许也是因为你是建筑出身，才会比那些什么都不懂的土豪甲方上手得更快，起码你知道按规矩办事，怎么做才能在行规的范围之内玩到极致，而不是胡搞瞎搞。”
绿灯亮了。
陆明洋发动车子时，笑着问：“你怎么知道我没有胡搞瞎搞？”
夏天晴一顿，说：“认识这么多年，也多少了解你的为人。”
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夏天晴一时有点傻眼，这回连质疑声都没了。
车子来到一个红绿灯前，停稳。
陆明洋转过头来, 一动不动的看着她, 笑了：“我知道你还没有答应，你需要时间考虑, 可是你现在考虑的范围和依据, 都是通过以前对我的认知, 不够全面，我怕会影响你的判断。”
“……”
夏天晴斟酌了一下措辞, 问：“所以, 你才带我出来应酬, 想让我看到其他方面的你？”
陆明洋低声说：“做了甲方，应酬就是必做的功课。从一个建筑师转变为产品经理, 这条路我走得很辛苦，你是知道的。但我想，你只是侧面了解, 从没有参与过。”
的确如此。
陆明洋走得艰难，夏天晴很清楚，但她的想象力实在有限，从没有亲眼见到的事，光凭想象根本难以理解。
陆明洋接着说：“设计是一个人的手，而地产就是这个人的大脑, 在做项目之前，大脑一定要规划清楚，才能对手脚发出信号。乙方建筑师接到的只是一个命题作文，而命题之前，甲方要先定制大纲，从拓展、营销、策划，到编写题目，考虑的东西也多。比如，我会想容积率，布局和景观节点，建筑体量，怎么招商，看建筑师是不是按照运营节点，最大程度的把项目定位和成本控制转化为质量可控的图纸和材料样板。如果前期不考虑清楚这些，等项目出来以后房子不好卖，又要从头分析利弊，通常除了经济形势不好之外，基本上都是因为设计户型不好，或者设计品质不过硬。”
陆明洋说的这些，有一部分是属于建筑师去思考的问题，但他因为有这部分的素养，所以从跟上就会本能的思考。
夏天晴自然能明白他话里的意思，说：“或许也是因为你是建筑出身，才会比那些什么都不懂的土豪甲方上手得更快，起码你知道按规矩办事，怎么做才能在行规的范围之内玩到极致，而不是胡搞瞎搞。”
绿灯亮了。
陆明洋发动车子时，笑着问：“你怎么知道我没有胡搞瞎搞？”
夏天晴一顿，说：“认识这么多年，也多少了解你的为人。”
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