第204章(1 / 3)

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  “对。”余白点头。

  “见到黄方了?”吴东元又问。

  余白又点头,有点明白了此行的目的,不用他再问,就把这大半天的事情经过一一说了。

  吴东元静静听着,露出一丝尽在意料之中的笑容。

  车驶在夜色笼罩之下的街头,两侧都是新落成的建筑,景观灯光与泛光照明勾勒出一个个轮廓,其间是一个个黑色沉寂的窗口。

  等她说完,吴东元叹了一声又开口,讲故事似地:“假设你是一个地产商的马仔,老板叫你去查违规销售。你先去问营销为什么要用渠道?营销回答,是因为投拓拿的地不好。你又去问投拓为什么拿这么差劲的地?投拓说是因为战略要看到业绩。再问战略业绩目标为什么定这么高?战略回你,因为老板要上排行榜。”

  余白知道他在自嘲,听得笑出来。

  “转了一圈又回来了,”吴东元也跟着笑,慨叹道,“乐欧集团公司有法务,一直合作的律所也有好几家。但有些人是看不懂,更多的是看懂了,就是不说出来。所以,这件事,我只能找我最信任的人来办。”

  最信任的人,余白听得一震。

  根本不是什么地下情,而是地下工作者。唐宁错得不能再离谱了,余白简直觉得自己胸前红星闪闪,之前闪过的那几分怀疑也让她觉得有些不好意思。

  车继续往前行驶。一路上,吴东元把此地的前世今生都跟她说了。

  事情和余白想的差不多——

  N 省房地产行业已经几起几落,前几年搞国际旅游区,主推度假和养老,当地房价又涨了一波。乐欧这块地皮也是那个时候拿的,哪怕地处偏僻,哪怕当地居民收入并不高,还是规划了各种高端住宅和高端消费服务。

  两年前,限购政策出台,国际旅游区也没人再提了。价格和成交量一路下滑,但新的概念也已经在路上,自贸区和互联网智慧区,号称要引进百万人才。既然远期看涨,黄总的应对很简单也很老套:开盘就宣布差不多已经卖空了,其实房子要么售转租,要么在渠道手里,定价也比备案价格高,至于有没有人买根本无所谓,捂着就是了。

  这是业内惯常的操作,从林旭辉在位的时候起就是这样了。人都是厌恶变化的,随便什么事情成了习惯要改都不容易,更何况还会影响到他们的既得利益。
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