建造狂魔 第879节（1 / 7）
“我准备引进农业大学、体育大学，附近还有轻工业、新组的东山航空附属学院、东山安全学院，以及配套的中小学、商业板块，属于锦绣川大学城二期项目，你若是想要地皮，这价格可就贵了。”
“我怎么感觉你在卖东西？先推销差的让我看不上，再拿出好的漫天要价……”
“售楼不都是这样么？”
“有道理。”
沈志鹏点点头，“单价多少？”
“一百万。”
“你这小小锦绣川，还能成为济府地王？”
“不，最新消息，赵公子在和平路拿下被建筑大学吞并的建工学院旧址，单亩360万。”
“卧槽，真特么疯了！”
“没疯，一亩地约666.67平方，容积率3.0，单亩建筑面积2000平方，360万除以2000，楼面价才不过每平方1800红钞，承建费满打满算600红钞，销售成本每平方2500红钞，卖价……楼王啊，有可能超4000，但可以按照他那种优惠套路，卖3000。消息一出，全城轰动，疯狂抢购。楼盘售罄，看似单平方赚不到500，但他再用那种改造套路，瞬间多出两个楼盘，再推给没抢到的客户，最终单平方赚了6500红钞，单亩赚了3000万，对这么大利润而言，360万单亩拿地价，算什么？”
“嘶……”
“信不信，今年济府房价涨一番，两年后交房，他继续造地王，房价还会涨一番，四年后交房，他再造地王，房价依旧会涨……开不开心？”
“虽然说，房价涨，咱开心，但咱特么以后拿不起地皮，开心个屁啊。”
“卖地皮的开心啊，又不止这一个地方，毕竟相对海外而言，咱们税率低，地方拿什么做收入？只能卖地皮。”
“……”
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“我怎么感觉你在卖东西？先推销差的让我看不上，再拿出好的漫天要价……”
“售楼不都是这样么？”
“有道理。”
沈志鹏点点头，“单价多少？”
“一百万。”
“你这小小锦绣川，还能成为济府地王？”
“不，最新消息，赵公子在和平路拿下被建筑大学吞并的建工学院旧址，单亩360万。”
“卧槽，真特么疯了！”
“没疯，一亩地约666.67平方，容积率3.0，单亩建筑面积2000平方，360万除以2000，楼面价才不过每平方1800红钞，承建费满打满算600红钞，销售成本每平方2500红钞，卖价……楼王啊，有可能超4000，但可以按照他那种优惠套路，卖3000。消息一出，全城轰动，疯狂抢购。楼盘售罄，看似单平方赚不到500，但他再用那种改造套路，瞬间多出两个楼盘，再推给没抢到的客户，最终单平方赚了6500红钞，单亩赚了3000万，对这么大利润而言，360万单亩拿地价，算什么？”
“嘶……”
“信不信，今年济府房价涨一番，两年后交房，他继续造地王，房价还会涨一番，四年后交房，他再造地王，房价依旧会涨……开不开心？”
“虽然说，房价涨，咱开心，但咱特么以后拿不起地皮，开心个屁啊。”
“卖地皮的开心啊，又不止这一个地方，毕竟相对海外而言，咱们税率低，地方拿什么做收入？只能卖地皮。”
“……”
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