第136章（2 / 3）
庄梦周：“你既然要算，那拿笔拿纸来，我给你好好算算！”
尚妮跑进书房拿来了纸和笔，庄梦周提笔边写边说道：“我一步步讲给你听。老房子的市价是二百八十万，卖给你。你可以申请公积金贷款吧，而且可以申请三十年。百分之三十的首付，你们手里还可以剩下百分之七十的卖房款，也是一百九十六万。”
刘国男有些没有反应过来道：“哪来一百九十六万？”
庄梦周瞪了她一眼。她这才想通了，又一拍脑门道：“是剩下了一百九十六万，再添点钱，可以直接把那套大房子买下来了。”
庄梦周接着算道：“全款买，不用还商业贷款。你买下父母的老房子，按公积金贷款三十年算，每月还款应该是八千多。老房子既然不住了，也没必要空着，在市心的商业区，假如租出去，每个月能租金多少？我不是镜湖本地人，不太清楚情况。”
刘国男答道：“我父母问过介，那个地方租金高而且很容易租出去，每月租金能万呢！”说到这里很兴奋地站起来道，“这样的话，每月还房贷的钱有了，手里还有节余呢！”
丁齐提醒道：“岂止如此！你们家的老房子还在自己手里，等于是多出来一套房子，两套变成了三套！”
庄梦周：“听明白了吗？其实你一分钱都不用花，也不用把老房子卖出去，家里能多一套房子，而且每个月还有钱挣。这么简单的事情，你们还在琢磨啥？”
刘国男：“也不是一分钱都不用花呀，贷款下来能节余一百九十六万，房款全价是二百万，再算各种手续费，还得添个十多万。这倒是好办多了，可以想办法凑凑。”
庄梦周叹了口气道：“何必再想别的办法凑呢？既然是自己人的买卖，你干嘛非得卖二百八十万？”
刘国男倒也不笨，立刻反应过来道：“对呀，我可以卖三百万，百分之七十的贷款是二百一十万了，这样全够了。”
庄梦周放下手的笔，耸肩道：“这不解决了！”
刘国男感觉有些不可思议道：“一分钱不用花，每个月还有得赚，家里多了一套房子，这也太神了！”
庄梦周：“这有什么神的！只是最简单的金融，你以为那些搞金融的每天都在倒腾什么呢？”
刘国男有些不好意思地笑道：“我还以为金融跟我们这些普通老百姓没什么关系，都是金融家的事情。”
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尚妮跑进书房拿来了纸和笔，庄梦周提笔边写边说道：“我一步步讲给你听。老房子的市价是二百八十万，卖给你。你可以申请公积金贷款吧，而且可以申请三十年。百分之三十的首付，你们手里还可以剩下百分之七十的卖房款，也是一百九十六万。”
刘国男有些没有反应过来道：“哪来一百九十六万？”
庄梦周瞪了她一眼。她这才想通了，又一拍脑门道：“是剩下了一百九十六万，再添点钱，可以直接把那套大房子买下来了。”
庄梦周接着算道：“全款买，不用还商业贷款。你买下父母的老房子，按公积金贷款三十年算，每月还款应该是八千多。老房子既然不住了，也没必要空着，在市心的商业区，假如租出去，每个月能租金多少？我不是镜湖本地人，不太清楚情况。”
刘国男答道：“我父母问过介，那个地方租金高而且很容易租出去，每月租金能万呢！”说到这里很兴奋地站起来道，“这样的话，每月还房贷的钱有了，手里还有节余呢！”
丁齐提醒道：“岂止如此！你们家的老房子还在自己手里，等于是多出来一套房子，两套变成了三套！”
庄梦周：“听明白了吗？其实你一分钱都不用花，也不用把老房子卖出去，家里能多一套房子，而且每个月还有钱挣。这么简单的事情，你们还在琢磨啥？”
刘国男：“也不是一分钱都不用花呀，贷款下来能节余一百九十六万，房款全价是二百万，再算各种手续费，还得添个十多万。这倒是好办多了，可以想办法凑凑。”
庄梦周叹了口气道：“何必再想别的办法凑呢？既然是自己人的买卖，你干嘛非得卖二百八十万？”
刘国男倒也不笨，立刻反应过来道：“对呀，我可以卖三百万，百分之七十的贷款是二百一十万了，这样全够了。”
庄梦周放下手的笔，耸肩道：“这不解决了！”
刘国男感觉有些不可思议道：“一分钱不用花，每个月还有得赚，家里多了一套房子，这也太神了！”
庄梦周：“这有什么神的！只是最简单的金融，你以为那些搞金融的每天都在倒腾什么呢？”
刘国男有些不好意思地笑道：“我还以为金融跟我们这些普通老百姓没什么关系，都是金融家的事情。”
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