第1002章（3 / 3）

  “……”林子闲无语，挠了挠头道：“你说的大体意思我明白了，可我怎么感觉你的解释还是太学术了一点，能不举例解释一下？”

  三人再次相视一眼，发现眼前这位不是一般的金融白痴，果然是只知道掏钱买东西的主。

  “先生，我这样跟您解释吧。”伊西多插话笑道：“我用美国的房产业来向您解释，在美国，除银行外，还有一些金融公司会进行住房贷款业务。这些金融公司在开始的时候只会向有还款能力的优质借款者贷款，但是随着房价的逐步高涨，他们发现向一些不一定有还款能力的贷款者放贷也能创造利益，因为即使贷款者无法偿还贷款，他们变卖借款人房产也一样有钱赚，于是他们就会降低门槛大量放贷，进一步造成了房产业的虚假繁荣，也称泡沫经济。而这些金融公司并不能像银行一样吸收存款，于是发行商业证劵，以房产业的虚假繁荣吸引投资者，再以投资者的钱放贷。这样长久下去泡沫越来越大，一旦投资者大规模撤资，就会造成房产业的不景气，继而造成房价下跌，房价下跌的后果是借钱买房者发现他们的房子成了负资产，于是他们选择不还钱。而金融公司在房价下跌的情况下就会发现变卖贷款人房子不能弥补亏空，当大量的贷款者都这样做后，房产业的金融危机就来了。” ↑返回顶部↑