第987章（2 / 3）
“是。”齐柏恒回应道：“现在地产蓬勃，自然是地产行业的春天，预售楼花投资，不光是地产商赚，一些炒房客们自是大赚特赚。”
说到此，他又道：“董事长，您看，我们要不要再拿几块地，跟他们一样预售楼花？？”
此时，香江有一个“卖楼花”的制度，大行其道，只要缴付5%至10%的订金，便可购得楼花，进行投资。
何为楼花，就是指预售房屋，即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。
这是当年霍瑛东发明的一种地产商回笼资金的手段，这个方法说好也不好。
好自然是提早支付订金，日后等房屋建成，不管是涨或者跌，都是由客户一人承担，而地产商也早早的拿到一部分资金，来缓解建楼时候的压力。
不好，则是一些无良房地产商，投机取巧，建造危楼，亦或者拿着订金直接跑路。
这个卖楼花的方法，直到后世一直都在使用，足以说明是一个很成功的楼盘销售方法。
但现在的香江却是大有不同，房地产商卖楼花，纯粹的就是为了赚钱，而那些买楼花的人，也不是真心实意的想要买房子住，单纯的就是为了投机。
按照目前香江地产的经济发展，几乎是每时每刻房价都在波动着，清一色的上涨趋势，让许多的炒房人盲目的相信房价依旧会涨。
这样一来，那些地产商就抓住了时机，先从政府那拿下几块地皮，然后在还没有动工的时候，直接让人搞一个小区设计图，然后预售楼花给那些炒房客们。
地产商肯定是不亏的，他们卖出楼花的价格，是按照当前房价来算，就算后来涨了十几倍，那些地产商也不亏。
可一旦房价下跌，跌的厉害，损失惨重的就是炒房客们。
不是没有聪明人看出目前香江地产泡沫越来越大，可总归是抵不过资本的力量。英政府也只能出台一系列加重楼花税，但大部分人并不理会，依旧难以抵挡空前灼热的炒楼风。
“不用了。”
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说到此，他又道：“董事长，您看，我们要不要再拿几块地，跟他们一样预售楼花？？”
此时，香江有一个“卖楼花”的制度，大行其道，只要缴付5%至10%的订金，便可购得楼花，进行投资。
何为楼花，就是指预售房屋，即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。
这是当年霍瑛东发明的一种地产商回笼资金的手段，这个方法说好也不好。
好自然是提早支付订金，日后等房屋建成，不管是涨或者跌，都是由客户一人承担，而地产商也早早的拿到一部分资金，来缓解建楼时候的压力。
不好，则是一些无良房地产商，投机取巧，建造危楼，亦或者拿着订金直接跑路。
这个卖楼花的方法，直到后世一直都在使用，足以说明是一个很成功的楼盘销售方法。
但现在的香江却是大有不同，房地产商卖楼花，纯粹的就是为了赚钱，而那些买楼花的人，也不是真心实意的想要买房子住，单纯的就是为了投机。
按照目前香江地产的经济发展，几乎是每时每刻房价都在波动着，清一色的上涨趋势，让许多的炒房人盲目的相信房价依旧会涨。
这样一来，那些地产商就抓住了时机，先从政府那拿下几块地皮，然后在还没有动工的时候，直接让人搞一个小区设计图，然后预售楼花给那些炒房客们。
地产商肯定是不亏的，他们卖出楼花的价格，是按照当前房价来算，就算后来涨了十几倍，那些地产商也不亏。
可一旦房价下跌，跌的厉害，损失惨重的就是炒房客们。
不是没有聪明人看出目前香江地产泡沫越来越大，可总归是抵不过资本的力量。英政府也只能出台一系列加重楼花税，但大部分人并不理会，依旧难以抵挡空前灼热的炒楼风。
“不用了。”
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