千亿小房东[年代] 第187节（1 / 7）
陶苗点头：“对，而且这还是在京师大附近，在京市中心，租金还要更贵，有些甚至要两三千一个月。”
“两三千一个月？”沈莉都惊呆了：“这么贵的租金，就够在这里一平方的房价了吧？”
听到这话的方阿姨不由心头一动。
而在这时，还听陶苗继续道：“没错，所以租房肯定不如自己买房，而且京市这几年的房价都在上涨，特别是上年，从年初到年底，光一平方的房价就涨了三百多，也就是单是一套以58平方的小户型来算，一年光房价就涨了一万七千多，而这还只是京师大周边小区，一年上涨的房价，市中心的房价则还要涨得更多。”
“而这还只是京市房价大涨前的一个讯号。”
“什么？”沈莉睁大了眼睛朝陶苗看去：“就这一年的房价都涨了三百多一平方了，还就只是一个讯号？”
“对，京市从九十年代至到现在，流动人口从原本不到五十四万，增长到了近两百六十万，整整翻了五倍，而这只用了十年的时间，从长远的角度来看，京市未来还会迎来更多的人口增长。”
“毕竟作为我国的首都，只会有越来越多的人来到京市寻找机会，并且留下来扎根，而这也会体现在对房子跟租房的需求上，所以不论是未来房价，还是租房的租金，必然都还会继续增长。”
“所以我现在买房，不论是从投资的角度，还是自住的角度来看，都不会亏，反而还会因京市未来不断的扩大，周边设施的越来越完善，价格也会不断的上涨，只是是比拿工资的要涨的快多了。”
这话一出，曾经在工厂待了大半辈子的方阿姨，顿有所感：“那按你这么说，现在在京市买房确实是不错啊。”
“那当然，而且，就算是钱不够，只付个首付好了，那十万块出头的小户型，按照二十年的还贷来算，一个月只需还五百左右，租金就已经可以覆盖贷款。”
“也就是说，现在只需付个首付，在把房子简装一下租出去，就可以在二十年后白得一套房，而且房价还在不断的上涨，就算是一年最多只涨个一百块钱好了，二十年后也涨价到了两千，最后还是白得一套房子，所以以现在的情况来看，不论是从那个角度来算，买房都是只赚不亏。”
这话一出，方阿姨顿时心动了：“你怎么一说，我都有些想要买一套了。”
听到这话，陶苗的眼睛顿时一亮：“可以啊，正好到时候莉莉还能跟我做邻居呢，而且以后阿姨要是来京市看莉莉了，也还能住自己家呢。”
“对啊。”沈莉忙朝方阿姨看去：“妈，我觉得苗苗说的不错，要不你也买一套吧，这样以后我们在京市的时候，都还可以住在自己家里了。”
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“两三千一个月？”沈莉都惊呆了：“这么贵的租金，就够在这里一平方的房价了吧？”
听到这话的方阿姨不由心头一动。
而在这时，还听陶苗继续道：“没错，所以租房肯定不如自己买房，而且京市这几年的房价都在上涨，特别是上年，从年初到年底，光一平方的房价就涨了三百多，也就是单是一套以58平方的小户型来算，一年光房价就涨了一万七千多，而这还只是京师大周边小区，一年上涨的房价，市中心的房价则还要涨得更多。”
“而这还只是京市房价大涨前的一个讯号。”
“什么？”沈莉睁大了眼睛朝陶苗看去：“就这一年的房价都涨了三百多一平方了，还就只是一个讯号？”
“对，京市从九十年代至到现在，流动人口从原本不到五十四万，增长到了近两百六十万，整整翻了五倍，而这只用了十年的时间，从长远的角度来看，京市未来还会迎来更多的人口增长。”
“毕竟作为我国的首都，只会有越来越多的人来到京市寻找机会，并且留下来扎根，而这也会体现在对房子跟租房的需求上，所以不论是未来房价，还是租房的租金，必然都还会继续增长。”
“所以我现在买房，不论是从投资的角度，还是自住的角度来看，都不会亏，反而还会因京市未来不断的扩大，周边设施的越来越完善，价格也会不断的上涨，只是是比拿工资的要涨的快多了。”
这话一出，曾经在工厂待了大半辈子的方阿姨，顿有所感：“那按你这么说，现在在京市买房确实是不错啊。”
“那当然，而且，就算是钱不够，只付个首付好了，那十万块出头的小户型，按照二十年的还贷来算，一个月只需还五百左右，租金就已经可以覆盖贷款。”
“也就是说，现在只需付个首付，在把房子简装一下租出去，就可以在二十年后白得一套房，而且房价还在不断的上涨，就算是一年最多只涨个一百块钱好了，二十年后也涨价到了两千，最后还是白得一套房子，所以以现在的情况来看，不论是从那个角度来算，买房都是只赚不亏。”
这话一出，方阿姨顿时心动了：“你怎么一说，我都有些想要买一套了。”
听到这话，陶苗的眼睛顿时一亮：“可以啊，正好到时候莉莉还能跟我做邻居呢，而且以后阿姨要是来京市看莉莉了，也还能住自己家呢。”
“对啊。”沈莉忙朝方阿姨看去：“妈，我觉得苗苗说的不错，要不你也买一套吧，这样以后我们在京市的时候，都还可以住在自己家里了。”
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